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오픈예정중입니다,~^^ 2020-05-18
[전체] ⑧ 임대 or 매도
이제 사이클의 마지막 단계입니다. 인테리어까지 마무리하셨다면 임대 혹은 매도 중 선택을 하신 후 마무리를 해야 하는 단계입니다. 임대를 놓아서 꾸준한 수익을 창출하실 건지 매도를 하여 차익을 남길 것인지 선택을 하셔야 합니다. 임대나 매도를 하기 위해서는 일단 매물을 내...
대장TV   |  2020-06-02
추천수 132 | 조회수 1523 | 댓글수 0
[전체] ⑦ 인테리어(수리)
경매 낙찰 후에는 인테리어를 시행하는 것은 필수 사항입니다. 인테리어는 투자 수익률과 직결되어 있기 때문에 인테리어 구성이 중요합니다. 시공 구분 : 도배, 장판, 싱크대, 조명, 화장실, 베란다 벽지, 장판 시공은 인테리어의 기본! 인테리어의 공사 방법은 3가지가 있습니다. ...
대장TV   |  2020-06-02
추천수 138 | 조회수 1904 | 댓글수 0
[전체] ⑥ 명도
명도 낙찰의 행복도 잠시, 많이들 어려워하는 시기가 명도할때 입니다. 명도는 복불복이기 때문에 원활하게 될지, 안 좋은 상황에 부딪힐지 알 수가 없습니다. 그러나 최종적으로 법은 낙찰자의 편이기 때문에 너무 어려워하진 않으셔도 됩니다. 명도는 시간이 오래 걸리는 싸움이...
대장TV   |  2020-06-02
추천수 137 | 조회수 1168 | 댓글수 0
[전체] ⑤ 경락잔금대출
경락잔금대출 대다수의 분들이 경락잔금대출이 어느 정도 나오는지? 궁금해하십니다. 대부분 경매의 대출은 80~90%까지 나온다고 많이 들으셨을 겁니다. 정말 그럴까요? 대출을 잘 받기 위해서는 감정가 대비 낮은 금액으로 받아야지만 대출이 잘 나옵니다. 그렇기 때문에 감정가와 비슷한 금...
대장TV   |  2020-06-02
추천수 116 | 조회수 1455 | 댓글수 0
[전체] ④ 입찰
입찰 입찰에 필요한 준비물 1. 개인 본인의 신분증, 도장, 입찰보증금 대리인은 입찰자의 인감증명, 인감도장, 입찰보증금, 대리인 신분증, 도장, 위임장 2. 법인 대표이사의 신분증, 도장, 법인 등기부등본, 입찰보증금 대리인은 법인 인감증명, 인감도장, 법인 등기부등본, 입찰보증...
대장TV   |  2020-06-02
추천수 105 | 조회수 992 | 댓글수 0
[전체] ③ 시세조사
시세조사 경매에서 가장 중요한 부분인 시세조사! 시세조사를 해야 입찰가 선정, 명도, 임대까지 원활하게 마칠 수 있습니다. 정확한 시세 조사를 위한 방법 3가지 온라인 조사, 전화 조사, 현장 조사 1. 인터넷 조사 인터넷으로 정보를 모으는 방법은 시간을 단축시킬 수 있는 ...
대장TV   |  2020-06-02
추천수 89 | 조회수 746 | 댓글수 0
[전체] ② 권리분석
권리분석 권리분석을 해야 되는 이유! 내가 물어줘야 할 돈이 있는지 없는지 알아보기 위한 절차입니다. *말소기준권리* 부동산 경매로 낙찰이 됐을 때, 해당 부동산에 존재하던 권리가 소멸되거나 혹은 잔존되어 낙찰자에게 인수되는가를 확인하는 권리입니다. 외우기! 말소...
대장TV   |  2020-06-02
추천수 80 | 조회수 629 | 댓글수 0
[전체] ① 물건
돈 되는 물건 어떤 물건을 사야 돈이 될까? 아파트? 오피스텔? 빌라?, 어느지역에 사야 되지? 라는 막연한 생각 보다는 자신의 상황에 따라 "자신의 수익 물건"이 달라집니다. 즉, 지금 당장, 내가 가진 돈으로 살수 있는 물건 다른사람들의 기준과 비교하거나 흔들리지 않고 본인의...
대장TV   |  2020-06-02
추천수 82 | 조회수 676 | 댓글수 0
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2020-05-15
경매로 낙찰 받았을 때 기존 임대인과 임차인의 임대차 계약이 남아 있는 경우 승계가 되는 건가요?
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경락잔금대출은 감정가 기준일까요 낙찰가 기준인가요?
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