|
수도권 알짜 부동산 답사기 (실수요자를 위한 입지 분석 노하우 모두 수록)
김학렬(빠숑) 저 | 지혜로 | 20190725
0원 → 16,200원
소개 최고의 입지 전문가 빠숑이 들려주는 수도권의 알짜 부동산!
한 치 앞을 알 수 없는 부동산 시장, 실수요자라면 이 책을 주목하라!
대한민국 역사상 가장 강력한 부동산 규제정책이 펼쳐지고 있다. 내 집 마련을 해야 할까? 기다려야 할까? 하락기에도 좋은 입지의 부동산은 탄탄한 수요를 바탕으로 상승했다. 오히려 이런 시기에 수도권 알짜 부동산으로 내 집을 마련하면 실거주와 투자를 동시에 해결할 수 있다.
대한민국 최고의 부동산 입지 전문가인 저자는 서울 및 수도권 18개 지역분석을 실수요자의 입장에 서서 필요한 정보들로 풀어냈다. 또한, 이 책 사이사이 담긴 풍수지리 이야기는 정말 놀라울 정도로 재미있고 유익하다. 마치 지역 토박이의 이야기를 듣는 기분으로 책장을 넘기다 보면, 아파트 가격이 지역의 역사와 맞아떨어진다는 신기한 사실을 발견할 것이다.
이 책은 빠숑의 데뷔작 『부자들만 알고 있는 수도권 알짜 부동산 답사기』의 개정판으로 출간 후 바뀐 부동산 시장과 그 지역의 미래가치를 이끌 호재 및 신규 아파트 분양 정보, 재개발·재건축 정보를 추가하였다. 넘쳐나는 정보 속에서 실수요자들의 최고의 수익을 내는 결정을 하는데 제대로 된 길잡이가 될 것이다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791187799108
|
|
|
은퇴자산 마련은 요렇게!
김성진 저 | 부연사 | 20240405
0원 → 18,000원
소개 오랫동안 금융관련 업무에 종사하다 뒤 늦게 부동산학에 대한 공부를 하면서 부동산자산형성과 금융자산형성을 통하여 은퇴를 대비하였다. 그 과정에서 체험한 경험과 지식을 바탕으로 한 자산형성방향을 젊은 세대에게 제시하여 젊은 세대가 영끌, 빚투에서 벗어나고 벼락거지가 된다는 피해의식을 극복하고 일상에 매진하며 미래에 대한 자기계발에 최선을 다할 수 있기를 희망하며 그들에게 희망과 용기를 주기 위해서 이 책을 저술하기로 하였다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9788984650947
|
|
|
프롭테크와 부동산산업
정희남^손태락^이현석 외 57인 저 | 부연사 | 20240229
0원 → 38,700원
소개 이 책은 프롭테크와 부동산산업에 대해 다룬 도서입니다. 기초적이고 전반적인 내용을 학습할 수 있습니다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9788984652323
|
|
|
반드시 오르는 부동산! 교통에서 답을 찾다 (인구가 줄어도 꾸준히 오르는 곳은 정해져 있다)
정진관(정고수) 저 | 매일경제신문사 | 20240405
0원 → 16,200원
소개 부동산 투자처, 교통에 답이 있다!
인생은 선택의 연속이며, 작은 선택이 모여 인생이 된다. 투자 또한 마찬가지다. 대부분 사람은 한정된 예산을 주식, 코인, 금, 미술품 등에 분산 투자하지만, 수많은 투자처 중 보유 자산의 절반 이상은 역시나 부동산을 선택한다. 이러한 선택과 결정이 10년, 20년이 지난 후 개인의 삶을 크게 바꿔놓는 경우를 주변에서 쉽게 찾아볼 수 있다.
대한민국 부동산은 그동안 꾸준히 우상향 곡선을 그려왔으며, 땅값은 1964년부터 오늘날까지 무려 평균 3,100배 이상 증가했다. 일자리와 인구가 많고, 교통이 좋은 강남, 서초, 송파, 용산, 평택, 용인, 화성 등의 도시는 3,100배보다 훨씬 더 큰 폭으로 상승했고, 사람의 발길이 닿지 않는 임야, 전, 답 등의 시골 땅은 그보다 낮은 폭의 상승을 보였다.
그렇다면 앞으로 대한민국에서 크게 상승할 곳과 그렇지 않을 곳을 구분할 수 있는 가장 간단하고 확실한 방법은 무엇일까?
정답은 바로 ‘교통’에 있다. 좋은 일자리가 있는 곳은 반드시 인구가 늘어나고, 인구가 늘어나는 곳은 어김없이 정부에서 지하철, 고속도로 등 시민들이 활용할 교통편을 넣게 되어 있다. 지하철이나 도로는 오늘 계획해서 내일 만들어지지 않는다. 예비타당성 조사 등 많은 연구를 통해 필요성을 살피고, 결정적으로 엄청난 예산이 준비되어야 가능하다.
따라서 미래에 만들어질 지하철, 공항, 도로, UAM 버티포트 등 많은 교통 관련 시설의 신설은 충분히 예측할 수 있고, 오늘날 비교적 사람이 적으나 앞으로 크게 인구가 증가할 곳을 선점한다면, 개인 자산 증식에 크게 도움이 될 것이다. 이 책에서는 앞으로 반드시 오를 수밖에 없는 지역들을 타당한 이유와 함께 제시해주고 있다. 당신도 이 책을 통해 최고의 투자처를 선점할 수 있다!
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791164846603
|
|
|
건축주 상식 (다세대 빌라, 다가구주택, 상가주택 등 소규모 신축 및 노후빌라 재건축 사업의)
민경호 저 | 좋은땅 | 20240402
0원 → 17,010원
소개 대규모 부동산 개발과는 달리, 소규모 건축사업에 참여하는 건축주들이 마주할 수 있는 리스크와 그에 대한 회피 방법에 대한 정보는 부족하다. 이에 저자는 건축주가 부정확한 사업성 검토나 무경험한 건축주의 결정에 의해 발생할 수 있는 다양한 문제점에 주목하여 이러한 문제에 대한 현상을 설명하고, 이를 피하기 위한 정보를 얻기가 어려운 현실을 진단한다.
이 책은 건축사업에 참여하는 사람들에게 중요한 정보와 전략을 제시하며, 잠재적인 건축주들이 집짓기에 앞서 반드시 고려해야 할 사항에 대해 생각해 보도록 한다. 또한, 이 책을 통해 건축사업에 관심이 있는 이들이 더 나은 결정을 내릴 수 있도록 도와준다. 건축 주체들에게 필요한 유용한 정보와 지침을 제공하며, 미래의 건축 사업에 대한 현명한 선택을 돕는 데 도움이 될 것이다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791138828147
|
|
|
월급쟁이 건물주의 비밀 (직장인과 자영업자도 쉽게 건물주되는 현명한 빌딩투자)
권기성 저 | 새로운제안 | 20240115
0원 → 19,800원
소개 빌딩투자는 ‘돈이 많이 든다’, ‘강남에 투자해야 돈을 번다’는 고정관념을 깨고 더 빠르게 더 큰 부자가 될 수 있는 방법을 제시한다.
이 책은 월급쟁이 직장인이나 자영업자와 같은 평범한 사람들 중에서 빌딩투자를 통해 남들보다 더 빠르게 더 큰 부자가 되고자 하는 사람들을 위한 책입니다. 평범한 사람들이 빌딩 투자에 대해 고민할 때 가장 큰 걸림돌인 “돈을 어떻게 마련해야 하지?”, “어디를 사야하지?”, “언제 사야하지?” 이 세 가지에 대한 해결책을 제시하고 있습니다.
이미 부자가 된 사람이 자산을 지키기 위해서 빌딩에 투자한다면 안정적인 강남을 추천하지만 빌딩 투자를 통해 더 빠르게 부자가 되고 싶다면 비싼 강남이 아니라 빠르게 올라가는 지역에 투자해야 합니다. 이 책에서는 지난 10년간 가장 빠르게 가격이 상승한 지역을 검증하고, 빠르게 상승하는 지역을 찾는 다양한 방법을 제시하고 있습니다.
그리고 빌딩투자는 ‘돈이 많이 든다’는 선입견에서 과감히 벗어날 수 있도록 적은 돈으로 빌딩에 투자할 수 있는 방법과 안전성을 확보하기 위한 방법을 제시하고 있습니다. 마지막으로는 빌딩 투자의 성공 사례와 실패 사례를 통해 간접 경험을 할 수 있도록 구성했습니다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9788955336481
|
|
|
부동산학개론
백성준^방진원^송요섭^경국현 저 | 법문사 | 20240320
0원 → 28,800원
소개 대학 이상의 수준에서 교재로 활용할 만한 책이면서 동시에 일반 독자들도 부동산학에 대해 흥미를 느끼며 스스로 이해력을 키워갈 수 있도록 도와주는 교재다. 본문에서 포인트 중심으로 주요 개념을 문답식으로 설명하고 각 장의 말미에도 스스로 생각해 보면서 이해를 증진해 갈 수 있도록 토의질문 코너를 만들었다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9788918915067
|
|
|
인생 2막, 부동산으로 홀로서기 (전세보증금 4,000만 원에서 95억 원 건물 매도까지)
조율 저 | 두드림미디어 | 20240329
0원 → 17,820원
소개 전직 공무원, 현직 공인중개사의
부동산과 인생 이야기
자본주의 사회의 일원으로 살기 위해서는 부동산을 모르고서는 돈에서 절대 자유로울 수 없다. 현대 자본주의 사회를 살아가는 대한민국 사람이 부동산을 모른다는 것은 문맹인과 다름이 없다. 부동산을 알아야 돈으로부터 일어나는 괴로움을 알아차리고 자유로울 수 있다. 그렇기 때문에 반드시 부동산 공부를 해야 한다. 부동산 공부를 해야 돈(자본)을 알고, 돈(자본)을 가져봐야 세상을 알 수 있다. 그렇게 세상을 관조하며 내려다보고, 관찰할 수 있을 때, 인간관계에 일어나는 괴로움도 미리 알아차리고, 그 원인을 제거하고, 피할 수 있다.
저자는 공무원으로 재직하는 20년 동안 세상사 돌아가는 것에 무심했지만, 부동산을 알고 난 뒤에야 세상이 눈에 들어왔고, 부동산 공부를 한 뒤에서야 인생을 어떻게 살아야 할 것인가에 대해 진지하게 생각해보게 되었다고 한다. 인생과 세상을 공부해서 깨우쳐야 한다. 인생이란 혼자서 짊어지고 가는 외롭고 긴 여정이기에 나 자신을 믿고, 나 자신에게 기대고 의지하며 뚜벅뚜벅 나아가야 한다. 그러다 보면 어느덧 홀로 우뚝 선 자신의 인생을 발견하게 될 것이다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791193210598
|
|
|
소규모주택정비사업 길라잡이 (소규모주택정비법 이론과 실무)
홍성욱 저 | 북랩 | 20240222
0원 → 21,600원
소개 25년 재건축 재개발 등기, 상담 경력,
4년의 광역의원 경력, 5년의 산업단지개발 경력,
3년의 정비사업전문관리업체 운영 경력의
전문가가 알려주는 정비사업지침서
30년 경력의 전문가가 알려주는 정비사업 기초부터 정복까지
이 책은 법령의 내용을 끌어다 놓은 것에 불과할지 모르겠다. 그러나 책을 읽으면서 법령을 살펴보는 수고만큼은 확실히 줄어들 것이다. 그럼에도 불구하고 책을 읽으면서 반드시 법령, 조례의 내용을 확인하여야 한다. 수시로 바뀌기 때문이다.
무엇보다도 법령에 나열된 문언이 제대로 된 위치에서 의미를 나타낼 수 있도록 신경을 많이 썼다는 점은 꼭 밝히고 싶다.
1편은 정비사업의 총론적 내용을 담고 있다. 법의 전체를 관통하는 개념들을 중점적으로 다루고 있다. 이 부분만 이해해도 어디 가서 법에 대하여 들어도 제대로 들을 수 있고, 아는 척 얘기해도 빠지지 않을 내용을 담으려고 노력했다.
2편은 사업의 준비단계에서 사업의 청산에 이르는 과정에 대하여 법령의 내용을 소개하고 있다.
3편은 정비사업의 부수적인 내용일 수 있지만 정비사업을 시행하는 데 꼭 필요한 내용들을 담고 있다. 6장의 소규모주택정비법 위반의 죄는 특히 조합의 지도부가 숙지하여 둘 필요가 있다는 점에서 나열하고 있다. 정비사업 현장에서 어떠한 일이 벌어지고 있는지 느낄 수 있을 것이며 이를 통해서 조합을 운영하는 과정에서 발생할 수 있는 불미스러운 일을 사전에 예방할 수 있을 것이다.
소규모주택정비사업과 대규모주택정비사업은 규모만 다를 뿐이지 본질적으로 같다. 양자의 근본적인 차이는 대규모정비사업은 관이 수립하는 정비계획이 있어야 한다는 점이다. 그러므로 이 책을 읽는 사람도 굳이 ‘내가 관심 있는 분야가 대규모정비사업이니 읽을 필요가 없다’고 생각할 필요가 전혀 없다. 이 책을 읽으면서 ‘도시 및 주거환경정비법’ 상의 ‘정비계획’ 부분을 보시면 다 아는 것이 될 것이다.
법령의 내용을 편집하면서 겪었던 어려운 점은 ‘내 능력이 참 보잘것없다’는 사실을 깨닫는 것이었다. 시작한 일이라 이렇게 마무리 짓지만 틀린 점이 있으면 계속 보완해 좋은 작품을 만들고 싶을 따름이다.
우리는 지금 도시재생의 시대에 살고 있다. 쇠퇴하는 도시에 새로운 기능을 도입 · 창출하고 지역자원의 활용을 통하여 경제적 · 사회적 · 물리적 · 환경적으로 활성화시키는 과정이 필요한 시대에 살고 있다.
종합적인 관점에서의 도시재생이 필요하다는 인식은 철거와 개발만이 능사가 아니라는 사실을 깨닫게 하고 정비사업의 중심에 사람을 두게 하여 정비사업 시행과정에 풍부한 아이디어를 제공하리라 기대한다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791193716724
|
|
|
부동산개발 세무실무(2024) (최신 재개발 재건축 등 조합 세무 반영)
임영택^박흥수 저 | 삼일인포마인 | 20240318
0원 → 67,500원
소개 부동산개발사업의 진행 단계별로 적용할 세법 및 관련 법령을 관련 판례와 더불어 간결하게 정리하여 업무 효율화 및 업무시간 절약 가능
[특 장 점]
● 부동산개발사업의 진행과정에 맞춰 세무실무 내용을 구성하여 프로젝트 진행에 따라 적용할 세법을 파악하고 적용하는데 용이하게 함
● 부동산개발사업의 세부담 최소화 Tax Planning을 위한 관련 개별 세법의 주요 내용을 분석 정리함
● 부동산개발사업이 다양한 형태로 이루어지는 점을 반영하여 부동산개발 유형별 세무업무 핵심사항을 Check Point로 수록함
[주요내용]
● 첫째, 재개발ㆍ재건축 등 조합 세무에 대해 많은 분들께서 혼란스럽게 생각는 점을 해소하고자 조합 세무에 대한 세법 적용의 기본개념을 정리하여 조합 세무를 논리적으로 이해하는데 도움이 되도록 상당한 내용의 설명을 추가하여 전반적으로 재구성하였습니다. 조합 형태별 조합ㆍ조합원의 취득세에 대해서도 사업의 진행단계에 따라 취득시기, 과세표준, 취득세율 적용기준을 분석하고 표로 정리한 후 설명을 하여 조합 세무를 종합적으로 파악할 수 있도록 보완하였습니다.
● 둘째, 부동산개발 진행과정에 따라 본서를 구성하여 종전판과 일관성이 유지되도록 하였고, 부동산개발과 관련되는 세법 법령 등의 광범위한 내용을 체계적으로 정리하여 부동산개발 프로젝트의 각 진행단계에 적용할 세법령 등을 쉽게 파악할 수 있도록 하였습니다.
● 셋째, 부동산개발 관련 세법에 대한 심판례, 판례의 상당한 분량을 요약ㆍ정리하여 부동산개발 과정에서 발생할 수 있는 다양한 상황에 적용할 세법을 해석하는데 필요한 지식을 습득할 수 있도록 하였고, 특히 내용이 복잡한 판례는 쟁점사항 정리를 추가하였습니다.
● 넷째, 개인사업자 및 공동사업의 부동산개발에 대한 세법 적용을 위한 내용도 자세히 설명하여 해당 사업자에 대한 세법 적용은 물론이고 조합 세무를 이해할 때에도 이 부분의 내용이 도움이 될 수 있도록 하였습니다.
● 다섯째, 부동산개발사업의 진행에는 먼저 사업대지를 확보하여야 하는데, 이 과정에서 상대방 사업대지 소유자의 양도소득세 부담은 매매가격 결정 등에 중요한 요인이 됨에 따라 부동산개발과 관련된 양도소득세의 핵심 내용을 최소한의 분량으로 이해할 수 있도록 하였습니다.
● 여섯째, 부동산개발사업에서 세부담 최소화를 위해 알아야 하는 세법 내용을 세목별로 보완 정리하였고, 다양한 부동산개발 형태에 대한 세법 적용에 대한 주요 사항을 유형별 Check Point로 정리하여 부록에 실었으며, 또한, 농지보전부담금 등 각종 부담금에 대해서도 요약하여 보론으로 추가하였습니다. 특히 재건축부담금은 2024년도부터 부담을 완화하는 관련 법률의 개정이 있었으며, 이 부분을 수정 보완하였습니다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791167842336
|
|
|
