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권리분석 모르면 부동산 경매 절대로 하지마라 (30년 경력 전문가의 특수물건 권리분석 실전 비법!)
권득인 저 | 문예춘추사 | 20240215
0원 → 19,800원
소개 “이 책을 읽고 나면 경매를 보는 눈이 달라진다!”
소리 소문 없이 경매로 큰 수익을 올리는
고수들의 부동산경매 노하우!
부동산 경매는 매력적이다. 잘만 하면 물건을 싸게 사서 비싸게 내놓을 수 있다. 기회 또한 누구에게나 열려 있다. 그런데 누구나 성공하지는 않는다. 소리 소문없이 경매로 고수익을 올리는 사람이 있는가 하면, 낙찰에 성공해도 낭패만 보는 하수도 있다. 왜 이런 차이점이 생기는 것일까. 30년 경력 경매 전문가 권득인은 말한다. “요즘 경매는 고수들의 잔치라고 할 수 있다. 아는 만큼 돈이 된다. 과거엔 기초 지식만 있으면 누구나 물건을 싸게 낙찰받아 고수익을 냈지만, 이제 틈새 물건을 보는 눈과 심층 권리분석 실력이 요구된다.”
경쟁력을 갖추기 위해서는 우선 경매의 실체를 정확히 알아야 한다. 《권리분석 모르면 부동산 경매 절대로 하지마라》에는 경매 활동에 필요한 지식이 체계적으로 담겼다. 일반매매와 경매의 차이점, 경매의 조건, 경매의 종류와 특징, 부동산 경매 목적물인 건물과 토지의 종류, 제시 외 건물 등의 매각포함 여부, 경매 이해 관계인과 그들이 경매 절차에 개입할 수 있는 범위, 경매개시결정부터 입찰기일까지의 경매 절차와 이후 절차들까지 꼼꼼하게 수록됐다. 저자가 특수물건 경매 베테랑인 만큼 일반 책에서 잘 다루지 않는 부동산 종별, 장단기 투자 목적별 물건 분석 방법과 건물만 매각 시 제시 외 건물, 토지만 매각 시 제시 외 건물, 토지 위의 시설물 취득 가능 여부 등 심층 지식까지 깊이 다루었다. 이 모든 내용을 충분히 익혀 기초지식을 튼튼히 하면 경매와 관련된 여러 전문서적을 이해하는 데 효과적일 것이며, 심층 지식으로 무장한 경매 고수가 되는 데도 큰 도움이 될 것이다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9788976046352
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부동산사법 (제6판)
김영규 저 | 부연사 | 20230901
0원 → 29,700원
소개 김영규의 『부동산사법(제6판)』은 〈부동산사법 안내〉, 〈부동산사법을 이해하기 위한 기초이론〉, 〈권리의 변동 충설〉 등이 수록되어 있는 책이다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9788984653085
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부트 2024: 부자 되는 트렌드 (돈의 흐름은 ‘진짜 벌어본 사람’에게 물어라! 분야별 실전고수 8인이 말하는 갑진년 투자 키워드)
효라클(김성효)^슬라브^싱그레^오래임장^바니이모 저 | 잇콘 | 20231115
0원 → 17,100원
소개 “경제 트렌드”와 “돈의 트렌드”는 다르다!
교수도, 애널리스트도 모르는 현장의 흐름을 잡아라
2023년 하반기, 꺾어진 부동산은 회복할 기미가 없고, 믿었던 주식 시장마저 맥을 못 춘다. 투자자들을 더욱 힘들게 하는 건 경기침체가 길어질 거라는 전문가들의 부정적 전망! 하지만, 정말 그럴까? 과거 여러 번의 침체를 오히려 큰 기회로 이용했던 투자 고수들도 그렇게 생각할까?
〈부트2024 : 부자 되는 트렌드〉는 전문가들이 생각하는 ‘경제 흐름’과 투자자들이 생각하는 ‘돈의 흐름’이 다를 수 있음을 잘 보여준다. 이 책의 공동저자 8인은 네이버 프리미엄 콘텐츠의 인기채널 ‘투자고수의 비밀노트(이하 투고비)’의 집필진으로, 현재 진행중인 놀라운 투자 성과를 실시간으로 전달하고 있는 실전 고수들이다.
8인의 저자들은 각자의 전문분야인 △한국 주식(효라클) △미국 주식(슬라브) △아파트 투자(싱그레) △재건축 투자(오래임장) △재개발 투자(바니이모) △단지내상가 투자(집이두채) △외식창업(와이직) △세금(깨깨부) 등 각 분야의 흐름을 날카롭게 분석한다.
이와 함께 다가올 2024년, 돈의 흐름이 향하는 키워드를 콕콕 짚어준다. 그것도 두루뭉술하게 돌려 말하는 게 아니라 “이 종목, 이 지역을 주목하라!”며 분명하게! 이를 통해 독자는 새해의 투자 전략은 물론, 돈의 흐름을 분석하는 고수들의 방법을 배울 수 있다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791190877763
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제4판 부동산 신탁 실무 해설
장중식 저 | 부크크(bookk) | 20240226
0원 → 24,500원
소개 부동산 신탁업에 종사하는 실무자들을 위한 실무해설서입니다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791141073725
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4,000만 원으로 시작하는 부동산 경매 투자(큰글자책) (평범한 직장인이 전업 투자자가 되어 알려주는)
김중근 저 | 북오션 | 20240214
0원 → 22,500원
소개 부동산경매로 경제적 자유를 얻다
내 집 마련의 방법은 다양하다. 차근차근 자금을 모아 집을 사거나, 부모님의 조력을 기대할 수도 있으며 청약에 당첨되기도 한다. 그러나 이 조건에 해당 사항이 없다면 어떤 선택을 해야 할까?
물론 공부와 학습이 필요하겠지만, 부동산경매를 통해 아파트나 빌라, 단독주택 등을 낙찰받는 것에 관심을 가져야 할 것이다. 이 책은 저자의 경험을 솔직하게 다 보여주고 있다. ‘가장 쉬운 부동산경매 교과서’라고 할 수 있다.
처음 친척의 도움으로 부동산경매에 입문하게 되어 소액 투자로 경매에 참가, 차츰 노하우가 쌓여가는 과정을 통해 경매에 관한 이야기를 쉽게 풀어가고 있다. 경매로 10억 이상을 벌었고, 평범한 직장인에서 부동산 전업 투자자이자 중개인으로 변신한 저자의 경험은 내 집 마련과 부동산경매에 관심 있는 초보 투자자들에게 많은 도움이 될 것이다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9788967994679
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부동산금융론 이론과실무 (이론과 실무, 제6판)
김재태^문형철 저 | 부연사 | 20230303
0원 → 30,600원
소개 이 책은 부동산이론을 다룬 이론서이다. 부동산금융론 이론과 실무의 기초적이고 전반적인 내용을 학습할 수 있도록 구성하였다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9788984656352
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원룸 건물, 신축사업 길라잡이 (부동산 사지 말고 지어라!)
조장현 저 | 두드림미디어 | 20240205
0원 → 17,100원
소개 건축시공기술사가 알려주는
원룸 건물, 신축사업의 모든 것
경제활동에서 가장 중요한 것은 ‘현금흐름’이다. 많은 사람이 월급 이외에 고정적인 월수입 혹은 퇴직 후의 안정적인 삶을 위한 ‘현금흐름’을 만들기 위해서 부동산 투자에 뛰어든다. 원룸 및 소형 건물 신축사업은 급변하는 부동산 시장 속에서 가장 안정적이고, 수익성 좋은 부동산 투자 방법으로 손꼽힌다.
현재 원룸 및 소형 건물 신축사업은 전문 기술자가 아닌 일반인이나 부동산 중개업자가 한두 번 지어본 경험을 내세워 전문가를 자처하고 상황이다. 이 책의 지은이는 건축 기술 계통 최고 등급의 자격 면허인 ‘기술사’ 자격을 2001년에 취득한 정통 건축기술자다. 20년이 넘도록 대형복합시설, 쇼핑몰, 오피스 빌딩, 공장, 물류센터, 주거시설 등을 직접 시공하고, 전문적으로 관리한 풍부한 경험을 보유했다. 다가구주택, 도시형 생활주택, 다중주택 등 소규모 건축 개발 사업도 직접 시행하고 있는 베테랑이다. 이 책은 전문가 중의 전문가라고 할 수 있는 지은이가 원룸 및 소형 건물 신축사업에 관심이 있는 독자들에게 필요한 사업성, 인허가, 시공 등 모든 정보를 상세히 소개하고 있다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791193210529
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상업용 부동산 자산관리의 모든 것 (상업용 부동산 운영과 관리를 위한 입문서)
민성식 저 | 법률출판사 | 20231220
0원 → 22,500원
소개 이 책에서는 상업용 부동산 자산의 대표적인 부동산인 오피스 빌딩의 운영과 관리를 위해 알아야 하는 실무 지식들을 담았다. 상업용 부동산의 주요 투자 자산인 오피스 빌딩을 중심으로 살펴보면서 상업용 부동산 업계에서 일을 하면서 알아야 하는 것들을 체계적으로 정리하였다. 오피스 빌딩을 선택하여 책을 정리한 것은 상업용 부동산 투자나 운영 관리를 이해하기에 최적화된 자산이기 때문이다. 오피스 빌딩에 대한 이해를 바탕으로 기본 지식을 갖추고 있으면 다른 유형의 상업용 부동산 자산들에 대한 이해도 쉽게 할 수 있다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9788958211792
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부동산 공화국 생존지식 (자신을 지키며 자산도 키우는)
허혁재 저 | 북스톤 | 20230519
0원 → 15,300원
소개 혼돈의 부동산 시장에서 자신을 키우며 자산도 키우는
부동산 공화국 생존지식
똑부러지는 김 사원도, 일당백 박 대리도, 빈틈없는 이 팀장도 부동산 앞에서는 헛똑똑이가 된다. 남들은 부동산으로 자산을 불린다는데 나는 당장 어디로 이사해야 할지, 내 집 마련은 언제 할지조차 판단이 서지 않는다. 혹시 이 거래가 사기는 아닐까? 괜히 나만 피해 보는 건 아닐까? 남들처럼 투자를 해보고 싶어도 아는 게 없으니 엄두가 나지 않는다.
부동산 공화국 대한민국에서 부동산이야말로 ‘생존지식’이자 ‘필수교양’이다. 부동산을 모르면 자산을 키우기는커녕 자신을 지키기도 어렵다. 살면서 피해 갈 수 없는 부동산, 난 관심 없다며 외면하지 말고 지금부터라도 조금씩 알아가야 한다. 부동산이라 하면 막연히 어렵고 멀게만 느끼는 당신을 위해 매주 목요일 밤, 북적이던 손님들이 모두 떠난 동네 카페에서 아주 특별한 부동산 수업이 시작된다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791193063019
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바이블 부동산경매 궐리분석과 배당지침서 (권리분석과 배당 실무지침서, 개정판)
김세진 저 | 비즈프레스 | 20240130
0원 → 58,500원
소개 - 이 책은 부동산경매를 체계적이고 효율적으로 학습하기 위한 책이다.
- 복잡한 권리관계를 분석하는 방법과 배당순위를 이해하기 쉽게 자세히 설명한 것이 이 책의 특징이다.
- 쟁점이 되는 사항과 실무에서 필수적으로 알아야 할 내용들로 구성되어 있다.
부동산경매는 사법상 매매의 성격을 가진다. 매수인과 소유자인 채무자 간의 매매의 성격을 가진다. 즉 부동산경매를 통한 부동산투자는 일반적인 부동산 투자와 다를 바가 없다. 부동산투자는 거래금액이 높고 법적 규제가 복잡하며 이외 다양한 위험성을 내포하고 있다. 따라서 부동산투자 실패시 정신적 고통과 경제적 손실은 이루 말할 수 없다.
부동산경매는 부동산 자산증식의 방법으로 지속적인 관심의 대상이다. 부동산경매 투자에 있어서 권리분석의 중요성은 아무리 강조해도 지나치지 않다. 누차 강조하지만 권리분석의 넓은 의미에서 경매 대상 부동산의 가치 내지 수익성을 분석할 수 있는 경제적 권리분석을 할 수 있는 능력을 먼저 길러야 한다. 그러한 다음 대상 부동산의 법률적 권리분석을 하여 불측의 손해를 미연 방지하여야 할 것이다. 경매에서 논의되는 권리분석은 주로 법률적 권리분석을 의미하고 이 책 또한 그에 대한 내용이다
법원행정처가 발간한 ‘2022, 2023 사법연감’에 따르면 2022년 전국법원에 접수된 부동산경매 사건은 강제경매 34,896건, 임의경매 43,989건으로 총 78,885건이고, 2023년 전국법원에 접수된 부동산경매 사건은 강제경매 33,578건, 임의경매 27,399건으로 총 60,977건이다. 한해 접수되는 부동산경매 사건만 6만 건 이상이다.
한해 접수되는 부동산경매 사건만 이 정도인데 굳이 다른 부동산 물건에 눈을 돌릴 필요가 없다. 이렇게 많은 사건 중에서 투자 대상을 골라 현장조사와 철저한 권리분석를 한다면 상당한 경제적 이익을 얻을 수 있을 것이다. 물론 그에 대한 철저한 권리분석과 현장조사는 당연히 필요하다.
『바이블 부동산경매 - 권리분석과 배당 실무지침서』는 부동산경매를 체계적이고 효율적으로 학습하기 위한 책이다. 복잡한 권리관계를 분석하는 방법과 배당순위를 이해하기 쉽게 자세히 설명한 것이 이 책의 특징이다. 부동산경매의 권리분석과 배당을 다양한 사례를 들어 자세히 설명하였고, 쟁점이 되는 사항과 실무에서 필수적으로 알아야 할 내용들로 구성되어 있다. 권리분석에 대한 설명과 다양한 배당 사례를 만드는데 많은 노력을 기울였다. 이 책이 부동산경매에 대한 지식 향상에 많은 도움이 될 것이다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791186331927
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