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서울이 아니어도 오를 곳은 오른다 (수도권 지방 부동산의 미래 가치 분석)
김학렬(빠숑) 저 | 알에이치코리아 | 20180822
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소개 모두가 서울만 바라보고 있을 때 서울이 아닌 지역으로 눈을 돌리자!
비서울 지역에 대한 분석과 혜안을 담은 부동산 투자서 『서울이 아니어도 오를 곳은 오른다』. 20여 년간 1.000개 이상의 국내외 부동산 리서치 프로젝트를 진행하며 현장 경험과 부동산 전문 지식으로 무장한 입지의 고수 김학렬(빠숑)이 2018년 현재 가장 강조하고자 하는 투자 지역은 어디이며, 투자 전략은 무엇인지 살펴볼 수 있다.
평당 1억 원 시장을 앞두고 있는 서울 아파트만이 부동산 투자의 정답일까? 저자는 서울이 아니어도 알짜 부동산은 많고, 오를 곳은 꼭 오른다고 강조한다. 저자는 부산, 대구, 인천, 대전, 울산, 광주 6대 광역시부터 경기도, 세종시, 제주도와 전라남도, 전라북도, 강원도, 경상북도, 충청북도, 충청남도, 경상남도 등 서울을 제외한 전국 모든 지방자치체의 시군구 입지를 오랜 노하우로 철저히 분석해 각 지역에 맞는 투자 포인트와 미래 경쟁력을 제시한다.
저자는 서울처럼 양극화 현상이 본격화되고 있는 수도권의 판교와 과천의 아파트는 평당 4,000만 원 이상 거래되고 있으며, 대구와 대전에도 평당 3,000만 원 상품이 존재한다고 이야기한다. 즉, 오를 곳은 계속 오르고 있는 것이다. 또한 전통적인 강소 입지와 지방 중소도시는 상대적으로 적은 금액으로 안정적인 투자처를 만들 수 있다고 강조한다. 저자는 자신이 그토록 강조하는, 흔들리지 않는 명확한 투자 기준만 지니고 있다면 기회는 많고, 반드시 수익은 난다는 깨달음을 전한다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9788925564470
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부동산 부자가 되는 대출의 비밀 (대출 경력 10년 은행원이 알려주는)
이훈규 저 | 매일경제신문사 | 20240215
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소개 자본주의 사회에서 대출은 선택이 아닌 필수다!
우리가 사는 현대 사회는 자본주의 사회다. 자본주의 사회에서는 대출을 이용하는 사람과 이용하지 못하는 사람의 격차가 점점 벌어질 수밖에 없다. 대출을 잘 활용할 줄 알아야 자본주의 사회에서 빠르게 부자가 될 수 있다. 인플레이션으로 우리가 아무런 행동을 하지 않았음에도 우리가 가진 화폐의 가치는 하락하기에 움직여야만 한다. 은마아파트 시세로 생각해보자. 2009년에는 10억 원이면 은마아파트 35평을 구입할 수 있었다. 그런데 현재는 동일평수가 24억 원 정도다. 15년 만에 가격이 2배가 넘게 오른 것이다. 10억 원도 적은 돈은 아니기에 만약, 2009년에 대출을 받아서 은마아파트를 구입했다면, 대출을 50%까지 받는다고 가정했을 때, 내 돈 5억 원만 있어도 가능했을 것이다. 그러나 지금은 같은 조건이라 해도 내 돈 12억 원이 필요하다. 결국 과거에는 5억 원만 있으면 대출 5억 원을 받아서 은마아파트의 주인이 될 수 있었을 것이고, 지금까지 보유하고 있었다면 15억 원 넘는 시세 차익을 볼 수 있었을 것이다. 이처럼 대출을 활용하면 내가 가지고 있는 현금 자산에 비해서 훨씬 높은 가치의 부동산을 구입할 수 있다.
자본주의 시대에서는 준비한 자와 공부한 자만이 부자가 될 수 있다. 지금 바로 시작해야 한다. 대출에 대해 잘 알게 되면, 자신이 가지고 싶은 부동산을 좀 더 효율적인 가격, 적절한 타이밍에 구할 수 있을 뿐만 아니라, 내가 매수할 수 있는 부동산의 범위가 넓어지면서 최상의 결정을 내릴 수 있다. 이런 대출을 폭넓게 활용하면 자산을 증식할 수 있다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791164846405
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나는 재개발 재건축으로 오를 아파트만 산다 (고수익 신축 아파트를 최저가로 선점하는 법)
정종은 저 | 비즈니스북스 | 20240220
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소개 첫 투자부터 수익률 1,300%를 달성한 재개발 재건축 투자의
미다스 손이 공개하는 미래 대장 아파트 선점 비법!
서울의 강남, 서초, 송파, 용산부터 경기도를 거쳐 제주도까지 전국 대장지역을 한눈에 콕콕…
반드시 오를 곳만 추천하는 분석지도 대공개!
2억~4억, 5억~9억, 10억까지
실투금액별로 접근하는 투자 연습법 수록!
부동산 침체가 장기화 될지도 모른다는 분위기가 확산하고 있다. 누군가는 ‘위기 중의 위기다’라고 외치고, 다른 한편에서는 ‘다시 없을 내 집 마련의 기회다’라고 주장한다. 그 와중에 금리는 고공행진하고 있다. 무주택자는 내 집 마련이 두렵고, 1주택자는 발이 묶였으며, 다주택자는 세금 문제로 골치를 앓고 있다. 하지만 첫 투자 이후 수년간 하락과 보합, 상승장을 경험해온 저자는 모두가 NO라고 했을 때 저렴하게 매수한 낡은 매물이 대장 아파트로 거듭나는 순간을 수시로 목격했다. 그 결과 전업투자자로 성공해 수십억 경제적 자유를 이루었다.
물론 저자는 단 한 번도 아무것도 없이 투자를 해야만 했던, 내 집 마련을 위한 첫 투자의 좌충우돌 기억을 잊은 적이 없다. 그래서 혼자만 부를 쌓는 것이 아니라 모두가 부자가 되었으면 하는 바람을 담아 부동산 유료플랫폼을 오픈한다. 누적 회원수 8천여 명, 수강생만 수백여 명인 이 플랫폼은 투자자들 사이에서 ‘유일하게 돈 내고 듣는 플랫폼’이라는 입소문을 타고 부동산 투자 중 가장 어렵고 시간이 오래 걸려 투자하는 데 주저하게 된다는 편견이 있는 재개발·재건축 투자의 높은 장벽을 낮췄다.
이렇듯 이 책은 플랫폼 및 강의를 통해 초보 투자자들이 가장 궁금해하는 것들과 투자 노하우를 쉽고 알차게 풀어냈다. 즉 서울, 경기에 이어 제주까지 전국 곳곳을 훑으며 표, 지도, 현장 사진과 같은 객관적인 자료를 바탕으로 반드시 투자해야 할 곳만 콕 짚어준 것이다. 더불어 재개발·재건축의 차이점 및 기초 용어부터 지역별, 실투금액별, 시기별 투자법까지 담아냈기에 고수익 신축 아파트를 최저가로 선점하고자 한다면 재개발·재건축 투자의 바이블이라 할 만한 이 책 한 권으로 충분하다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791162543627
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알기쉬운 부동산조세 (2024년)
손기준 저 | 부연사 | 20240223
0원 → 25,110원
소개 이 책은 부동산조세에 대해 다룬 도서입니다. 기초적이고 전반적인 내용을 학습할 수 있습니다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9788984651920
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한경무크 2024 부동산 전망 (전문가 50인의 부동산 대예측)
김하나^이송렬^고준석^표영호^박지민 저 | 한국경제신문 | 20231120
0원 → 18,000원
소개 고수들이 전망하는
2024 부동산 시장
★ 지도로 보는 2024 아파트 입주 물량 & 수도권광역급행열차(GTX) 노선 ★
★ ‘애널리스트부터 인플루언서까지’ 50인의 부동산 고수들이 짚은 투자 이슈 & 타이밍 ★
★ 전세 계약 핵심 체크리스트·아파트 입주 전 사전점검 리스트·입주 물량표 등 부록 수록 ★
★ 상가·토지·오피스텔 등 수익형 부동산 전략부터 절세법까지 부동산 거래와 투자의 모든 것 ★
한 권으로 내다보는 2024 부동산 시장 전망
금리 인상, 인플레이션, 전쟁 상황 등 불안한 대내외적 환경에 내년도 부동산 시장은 ‘기대’와 ‘불안’이 공존한다. 이럴 때일수록 편향된 의견을 맹신하기보다는 다양한 전문가의 이야기를 듣고 뚜렷한 투자 주관을 세우는 것이 중요하다. 한경무크 〈2024 부동산 전망〉은 부동산 업계에서 내로라하는 50인의 전문가의 도움을 받아 만들어졌다. 대학 교수부터 투자사 대표, 부동산 애널리스트, 칼럼니스트, 유튜브·네이버 카페·블로그 등을 운영하는 인플루언서까지 각계각층의 다양한 스페셜리스트가 2024년 부동산 시장을 전망한다.
전망뿐만 아니라 부동산 거래와 투자에 필요한 모든 것을 정리했다. 전문가가 바라본 내년도 부동산 투자 타이밍과 시장에 영향을 미칠 요인, 수도권광역급행열차(GTX) 등 광역교통망으로 뜨는 지역, 신도시 특별법 주요 내용 및 1기 신도시 투자 접근법, 부동산 상속·증여 시 절세법, 전세 계약 전 확인사항까지 알차게 담았다.
저출산 시대에 1인 가구가 늘면서 부동산은 단순한 ‘보금자리’에서 ‘노후대비’까지 책임지는 동반자가 되고 있다. 아직까지 우리 국민의 자산 대부분은 부동산이 차지하고 있는 가운데, 이 책을 교과서 삼아 본인에게 딱 맞는 전략을 설계한다면 현명한 투자에 도움이 될 것이다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9788947500449
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마법의 소액 부동산 투자 (뜬구름 잡지 않는 적나라하고 현실적인 소액 투자의 기술)
북웰스^곽상빈 저 | 원앤원북스 | 20240130
0원 → 18,000원
소개 “가성비 좋은 부동산에서 답을 찾다”
최소 자본으로 시작하는 소액 투자의 기술
우리가 선뜻 투자에 나서지 못하는 이유는 그릇된 편견 때문이다. 투자 경험이 없는 사람은 ‘부동산 투자’라고 하면 두려움부터 느낀다.
특히 모은 자산이 적은 사회초년생이라면 투자에 나서기가 쉽지 않다. 자본금도 없고 경험도 없으니 두려움이 앞서는 건 당연하다.
이런 사람들을 위해 최소 자본으로 가성비 좋은 소액 부동산에 투자하는 비법을 다룬 책이 나왔다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791170434931
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최신 부동산컨설팅연구
서진형^이석원^김행조^김기영 저 | 부연사 | 20230303
0원 → 24,300원
소개 이 책은 부동산학을 다룬 이론서이다. 최신 부동산컨설팅연구의 기초적이고 전반적인 내용을 학습할 수 있도록 구성하였다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9788984657823
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초보도 성공하는 NPL경매 실전 기술로 건물주 되어 월세 받는 노후 준비하기
홍성준^이종욱^이유자^신욱선^김승곤 저 | 지식과감성 | 20230519
0원 → 16,200원
소개 NPL 경매에 통해 복잡한 특수권리 분석 후 금융권의 1순위 근저당채권을 매수하여 직접 낙찰받고 임대와 매각까지 이어지는 일련의 과정을 진행하며 평균 수익률 300%를 달성해 오고 있다. 그간의 분석 능력과 문제 해결 노하우를 공개하고 독자들에게 노하우를 알려 준다. 실제 대법원 사건조회와 등기부등본에 기재되어 있는 필자의 수익사례를 먼저 보고 자유롭게 판단해도 좋다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791139211054
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물류부동산 전망 (이커머스의 승패를 좌우하는)
우정하^김태석^노종수^유강철^최문식 저 | 성안당 | 20230607
0원 → 22,500원
소개 본서에는 물류 부동산시장의 전문가 5명이 각자 다른 시각에서 시장을 상세하게 분석하고, 앞으로의 시장 변화를 전망하는 내용으로 구성되었다. 동일한 사안을 각자의 전문가가 다른 시각과 관점에서 분석했기에 그 의미가 더욱 다채롭고 깊다고 볼 수 있다. 쿠팡을 필두로 급변하는 대한민국 물류산업과 물류 부동산시장에서 부디 이 책을 읽는 분들께 조금이나마 도움이 되길 희망한다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9788931550344
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핵심경매실무(2024) (경매 초보부터 경매 고수까지)
옥션원 저 | 옥션원 | 20240216
0원 → 45,000원
소개 옥션원의 ‘핵심경매실무’는 경매에 관한 이론을 총망라하여, 자산 증식과 제 2의 직업으로서 부동산 경매 스킬을 향상시키고, 경매 초보부터 고수까지 실전 경매의 길잡이가 되어드릴 것입니다.
옥션원에서 발간한 ‘핵심경매실무’와 함께 옥션원 서비스를 이용하신다면 실전 경매의 든든한 파트너를 얻게 될 것입니다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791196839840
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